
Villa de caractère			650 000 € (*)

Surface Habitable	287 m2	Surface Terrain	7832 m2
Surface Terrasse	-	Nb Pièces	7
SDB/SDE	3	Nb Chambres	5
Charges	-	Taxe Foncière	3 119,00 €
Taxe d'Habitation	-
Description Un vrai diamant brut à 20min de Montpellier avec vue sur le Pic Saint Loup et le Pic de l'Hortus. Le bien dispose de 287m2 loi Carrez et de 210m2 de surfaces annexes. Le bien se présente de la manière suivante : - RDC avec divers surfaces annexes tel qu'un garage, un atelier, une buanderie et d'autres pièces annexes. - RDC+1 : Une belle entrée de 13m2, un séjour de 69m2, une loggia de 26m2, un wc séparé, une cuisine avec salle à manger de 34m2, une chambre de 21,5m2 avec salle d'eau, une chambre de 19m2 avec salle de bain partagée avec une autre chambre de 15m2, une suite parentale de 28m2 avec sa salle de bain, un dressing de 12m2, une chambre de 13m2. Le bien se situe sur une parcelle de 7832m2 avec une piscine d'environ 12x6m et un poolhouse. Ce bien à été construit intelligemment avec des matériaux de qualité, un forage à plus de 200m permettant d'arroser et remplir la piscine. Toutefois ce bien demande des travaux de rénovation intérieur et extérieur. La toiture a été refaite en 2017.
Equipements - Piscine - Forage - Garage - Cheminée
A proximité A quelques kilomètres vous trouverez le coeur du village et ses commerces : boulangeries, boucherie, épicerie, épicerie fine, pharmacie, primeurs, la poste, restaurants... ainsi qu'une école maternelle et primaire animent le village. Le village est apprécié pour son marché le dimanche qui accueille de nombreux producteurs locaux !
Culture ville Charmant village médiéval au cœur de la garrigue, à quelques kilomètres seulement du Pic Saint-Loup, des gorges de Hérault et de la Buèges, Saint-Martin-de-Londres s'inscrit dans un environnement riche et varié permettant d'allier intérêt culturel, amour de la nature, activités sportives et plaisirs de la table. Situé à une vingtaine de kilomètres de Montpellier, Saint-Martin-de-Londres est à l'image même des villages typiquement languedociens : il témoigne à la fois d'une passé médiéval fortement ancré dans son identité, et de la douceur de vivre des lieux épargnés par le tourisme de masse. Au cœur de l'ancien village, ceint dans l'intimité de ses remparts, on déambule dans les ruelles bordées de petites maisons au volets colorés et aux balcons fleuris. On flâne sous les superbes arcades de pierres en admirant le travail des bâtisseurs du passé. Au centre, familière, siège la place autour de la fontaine, sous l'ombre rafraichissante de ses platanes centenaires : lieu de partage et de rencontre. Comme nombre de villages languedociens fortement empreint d'un passé illustre, Saint Martin de Londres recèle en son sein un trésor : Son église reliée au prieuré, datant de l'époque de Charlemagne. Ses proportions harmonieuses, la sobriété de ses décors, l'unité de son style, caractéristiques du 1er Art Roman, en font, à l'instar de l'Abbaye de Gellone à laquelle elle ressemble étrangement, l'un des édifices architecturaux les plus beaux de la Région. Au 15ème siècle, au cours de la Guerre de 100 ans fut érigé un second mur d'enceinte. Il fut par la suite détruit. Cependant en subsiste aujourd'hui la Tour de l'Horloge qui, au 18ème, servit de corps de garde et de prison et, retraite prise, égrène aujourd'hui les heures sereines du village.
Honoraires * Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620.000,00€. Montant de nos honoraires : 30.000,00€ soit 4,84%.